Hyr ut möblerat – Villa
Att tänka på när du hyr ut villa möblerat
Ska du hyra ut ett hus i Stockholm hjälper vi dig med hela uthyrningen, från första värdering till visning, avtal och service under hyresperioden. Sidan är för dig som vill hyra ut villa eller hus på ett tryggt och smidigt sätt. Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar hur nästa steg ser ut.
1. Hembesök
Vi träffas i ditt hus och gör en marknadsmässig värdering med hjälp av läge, storlek och skick. Ni får ett förslag på månadshyra.
2. Vi hittar din hyresgäst
Din villa fotas och marknadsförs i våra kanaler. Bostadssökare går igenom en kreditkontroll och intervjuas för att hitta en hyresgäst som passar din bostad.
3. Problemfri uthyrning
När huset är uthyrt tar vi ansvar för att hyran betalas i tid och att försäkring finns. Om något händer huset så fungerar vi som en fastighetsskötare.
4. Byte av hyresgäst
Om hyresgästen säger upp avtalet ersätter vi med en ny hyresgäst. Du behöver inte tänka på nya avtal. Extra smidigt om du ska flytta!
När du ska hyra ut hus är det viktigt att tänka på hyresnivå, avtal, försäkring och vad som ingår i uthyrningen. Om huset hyrs ut möblerat eller till företag kan villkoren behöva förtydligas extra. Vi hjälper dig att skapa en trygg uthyrning med rätt upplägg från början.
När du hyr ut en villa eller ett hus behöver hyran vara rimlig utifrån bostadens storlek, läge, skick och vad som ingår. Driftkostnader, möblering och andra tillägg kan också påverka nivån. Vi hjälper dig att bedöma en skälig hyra utifrån marknaden och din bostads förutsättningar.
När du hyr ut hus är det viktigt att se över både försäkring och skatt innan uthyrningen startar. Du bör kontrollera ditt försäkringsskydd och ta reda på hur hyresintäkten ska hanteras i deklarationen. På så sätt minskar du risken för problem längre fram.
Vi tillämpar en transparent ersättningsmodell baserad på månadshyran:
• Upp till 12 000 kr/månad: 1 500 kr
• 12 001–18 000 kr/månad: 1 850 kr
• 18 001–25 000 kr/månad: 2 200 kr
• 25 001–35 000 kr/månad: 2 550 kr
• Över 35 000 kr/månad: 10–12 % av hyran (enligt separat överenskommelse)
Arvodet betalas av hyresvärden och inkluderar:
– Professionell förmedling
– Personlig kontaktperson
– Löpande service
– Bostadsgaranti
Startavgift:
En startavgift om 795 kr tillkommer vid signering av hyresavtal.
Avgiften är en engångskostnad som täcker vårt arbete inför kontraktsskrivning, såsom fotografering, visning och annonsering av bostaden.
Vi räknar inte ut hyran utifrån ränta, amortering eller avgifter. Istället följer vi priserna på andrahandsmarknaden utifrån bostäder som är uthyrda. Den månadshyra vi kommer fram till är ett förslag, du som uthyrare har alltid sista ordet.
Våra hyresgäster kommer från vårt stora kontaktnät och våra intresselistor. Alla som potentiellla hyresgäster genomgår en kreditprövning, personlig intervju och kan styrka sin inkomst.
Vi hämtar nycklarna till huset när det passar dig, oftast några dagar innan tillträde. Du som uthyrare tar fram en lista över vad som är bra att känna till om huset, till exempel sopsortering och var elcentralen sitter. Hyr du ut möblerat skriver du en inventarielista. Därefter möter vi upp hyresgästen i bostaden på tillträdesdagen, går igenom bostaden och allt runt omkring och ger ut nycklar.
Alla avtal läggs antingen över direkt på nya hyresgästen, eller faktureras vidare om det måste betalas in separat.
När du som hyresgäst signerar ett hyresavtal via oss på Bostadsagenturen, aktiveras ditt medlemskap automatiskt. Detta medlemskap ger dig följande:
Hyran för ett hus ska vara skälig och baseras bland annat på bostadens storlek, läge och standard. Även vad som ingår, till exempel möbler eller driftkostnader, påverkar nivån. Vi hjälper dig att sätta en rimlig hyra utifrån marknaden.
Ja, det är viktigt att ha rätt försäkring när du hyr ut ett hus. Du bör kontakta ditt försäkringsbolag och säkerställa att ditt skydd gäller under uthyrningstiden och täcker eventuella skador.
Ja, det går bra att hyra ut ett hus möblerat. Det är då viktigt att tydligt specificera i avtalet vad som ingår och vilket ansvar hyresgästen har för möbler och inventarier.
Läs mer i någon av våra guider
Att tänka på när du hyr ut villa möblerat
Försäkra dig rätt när du hyr ut villa
Så sätter du skälig hyra för villa
Beräkna skatten när du hyr ut villan
Hyra ut villan vid utlandsjobb eller studier
Bostadsagenturen är en förmedlare av bostäder i andra hand i Stockholm och Uppsala.
Org. Nr: 559249-8397
Palmbladsvägen 3
112 58, Stockholm
Jour / Akuta Problem
08–30 98 88
boka@jouren24.se
Epost (vi nås enklast via epost)
info@bostadsagenturen.se
bostadsagenturen@gmail.com
Telefon
08 – 627 99 10
