Andrahandsuthyrning i andra städer – tips för hyresgäster och uthyrare
Att hyra i andra hand fungerar olika beroende på stad, bostadsmarknad och hyresnivåer. Oavsett om du ska hyra ut eller ...
Vill du hyra ut bostad i Stockholm? Bostadsagenturen hjälper dig med hela processen: hyressättning, fotografering, marknadsföring, urval av hyresgäst, kontrakt, tillträde och löpande service under uthyrningen. Vi hjälper dig oavsett om du vill hyra ut bostadsrätt, hyra ut hus eller hyra ut hyresrätt. Reglerna skiljer sig åt beroende på bostadstyp, och vi hjälper dig att hitta rätt upplägg från början.
Besiktning, skötsel och sophantering. När du hyr ut ditt hus i andra hand finns det mycket att tänka på. Här listar vi sex viktiga saker för att ge dig en bra start på din andrahandsuthyrning.
Du har rätt att hyra ut din hyresrätt i andra hand, men det är klurigare än att hyra ut en bostadsrätt. Vi listar sju saker för att uthyrningen ska bli smidig och trygg för dig.
Bostadsagenturen erbjuder en helhetslösning där vi hittar rätt hyresgäst, skriver juridiskt korrekta avtal och garanterar hyran betald i tid.
Det gör att du i lugn och ro kan studera på annan ort, jobba utomlands eller bli sambo utan att behöva sälja eller lämna din bostad. Välkommen till Bostadsagenturen!
Vi tillämpar en transparent ersättningsmodell baserad på månadshyran:
• Upp till 12 000 kr/månad: 1 500 kr
• 12 001–18 000 kr/månad: 1 850 kr
• 18 001–25 000 kr/månad: 2 200 kr
• 25 001–35 000 kr/månad: 2 550 kr
• Över 35 000 kr/månad: 10–12 % av hyran (enligt separat överenskommelse)
Arvodet betalas av hyresvärden och inkluderar:
– Professionell förmedling
– Personlig kontaktperson
– Löpande service
– Bostadsgaranti
Startavgift:
En startavgift om 795 kr tillkommer vid signering av hyresavtal.
Avgiften är en engångskostnad som täcker vårt arbete inför kontraktsskrivning, såsom fotografering, visning och annonsering av bostaden.
Att hyra i andra hand fungerar olika beroende på stad, bostadsmarknad och hyresnivåer. Oavsett om du ska hyra ut eller ...
Andrahandsuthyrning kan fungera smidigt, men det finns några vanliga problem som ofta leder till konflikter. Här går vi igenom de ...
Att hyra ut en möblerad lägenhet i andra hand kräver lite extra planering. Du behöver tänka på inventarielista, regler för ...
För att skapa långsiktiga och hållbara relationer för både uthyrare och hyresgäst rekommenderar vi en hyresnivå baserad på lägenheter och villor som redan är uthyrda i andra hand i ditt område. Du får bra betalt när du hyr ut, samtidigt som hyresgästen får en rimlig månadskostnad.
På detta sätt skapar vi förutsättningar för ett långsiktigt samarbete – där du månad efter månad kan känna dig trygg med att din bostad är i trygga händer och att du alltid får hyran betald i tid.
Bostadsagenturen har ett register av premiumkunder som söker bostäder i Stockholm. Så här går det till när vi hittar rätt hyresgäst:
Våra hyresgäster kommer från vårt stora kontaktnät och våra intresselistor. Alla som erbjuds kontrakt genomgår först en kreditprövning, personlig intervju och kan styrka sin inkomst.
Vi utgår från faktiska uthyrningar, bostadens skick, storlek, läge, möblering, bostadstyp och efterfrågan i området.
Den hyra vi rekommenderar ska vara marknadsmässig och långsiktigt hållbar. För privatägda bostäder finns större frihet att komma överens om hyran, men hyran kan fortfarande prövas om den är väsentligt högre än jämförbara privatuthyrningar. För hyresrätter gäller särskilda regler där hyran normalt utgår från den hyra du själv betalar.
Vårt arvode följer den prismodell som visas i pristabellen ovan. Där ser du aktuellt månadsarvode och vad som gäller vid högre hyresnivåer. Avgiften inkluderar vår förmedling, personlig kontaktperson och en bostadsgaranti ifall kontraktet blir uppsagt i förtid.
Bostadsagenturen hämtar dina nycklar när det passar dig, oftast några dagar innan tillträde. Då hinner vi göra en inspektion och besiktning. Du som uthyrare tar fram en lista över vad som är bra att känna till om bostaden, till exempel sopsortering och tvättstuga. Hyr du ut möblerat skriver du en inventarielista. Därefter möter vi upp hyresgästen i bostaden på tillträdesdagen, går igenom bostaden och allt runt omkring och ger ut nycklar.
Alla avtal läggs antingen över direkt på nya hyresgästen, eller faktureras vidare om det till exempel måste betalas in separat till en bostadsrättsförening eller samfällighet.
Hyresgästen kontaktar oss vid fel, skador och andra problem. Vi åker ut och löser enklare problem själva på plats. Större problem tar vi upp med dig som uthyrare, om du till exempel vill anlita hantverkare eller låta oss göra det. Har gästen orsakat en skada så reder vi ut det och fakturerar hyresgästen så att du som uthyrare inte behöver agera.
När du som hyresgäst signerar ett hyresavtal via oss på Bostadsagenturen, aktiveras ditt medlemskap automatiskt. Detta medlemskap ger dig följande:
