Hyr ut möblerat – Bostadsrätt
Att tänka på när du hyr ut bostadsrätt möblerat
1. Hembesök
Vi träffas i din bostadsrätt och gör en marknadsmässig värdering med hjälp av läge, storlek och skick. Ni får ett förslag på månadshyra.
2. Vi hittar din hyresgäst
Din bostadsrätt fotas och marknadsförs i våra kanaler. Bostadssökare går igenom en kreditkontroll och intervjuas för att hitta en hyresgäst som passar din bostad.
3. Problemfri uthyrning
När lägenheten är uthyrd tar vi ansvar för att hyran betalas i tid och att försäkring finns. Om något händer i lägenheten så fungerar vi som en fastighetsskötare.
4. Byte av hyresgäst
Om hyresgästen säger upp avtalet ersätter vi med en ny hyresgäst. Du behöver inte tänka på nya avtal. Extra smidigt om du ska flytta!
Vi tillämpar en transparent ersättningsmodell baserad på månadshyran:
• Upp till 12 000 kr/månad: 1 500 kr
• 12 001–18 000 kr/månad: 1 850 kr
• 18 001–25 000 kr/månad: 2 200 kr
• 25 001–35 000 kr/månad: 2 550 kr
• Över 35 000 kr/månad: 10–12 % av hyran (enligt separat överenskommelse)
Arvodet betalas av hyresvärden och inkluderar:
– Professionell förmedling
– Personlig kontaktperson
– Löpande service
– Bostadsgaranti
Startavgift:
En startavgift om 795 kr tillkommer vid signering av hyresavtal.
Avgiften är en engångskostnad som täcker vårt arbete inför kontraktsskrivning, såsom fotografering, visning och annonsering av bostaden.
Vi räknar inte ut hyra utifrån kostnader för ränta, amortering eller avgifter. Vi följer priserna på andrahandsmarknaden utifrån bostäder som är uthyrda. Den månadshyra vi kommer fram till är ett förslag, du som uthyrare har alltid sista ordet.
Du får hyra ut din bostadsrätt på obestämd tid så länge bostadsrättsföreningen godkänner det, vilket dock är sällan. Vanligast är att föreningen tillåter uthyrning i andra hand ett år åt gången.
Bostadsagenturen hämtar dina nycklar när det passar dig, oftast några dagar innan tillträde. Då hinner vi göra en inspektion och besiktning. Du som uthyrare tar fram en lista över vad som är bra att känna till om bostaden, till exempel sopsortering och tvättstuga. Hyr du ut möblerat skriver du en inventarielista. Därefter möter vi upp hyresgästen i bostaden på tillträdesdagen, går igenom bostaden och allt runt omkring och ger ut nycklar.
När du som hyresgäst signerar ett hyresavtal via oss på Bostadsagenturen, aktiveras ditt medlemskap automatiskt. Detta medlemskap ger dig följande:
Läs mer i någon av våra guider
Att tänka på när du hyr ut bostadsrätt möblerat
Försäkra dig rätt när du hyr ut bostadsrätt
Så sätter du skälig hyra för bostadsrätt
Beräkna skatten när du hyr ut bostadsrätten
Hyra ut bostadsrätten vid utlandsjobb eller studier
Bostadsagenturen är en förmedlare av bostäder i andra hand i Stockholm och Uppsala.
Org. Nr: 559249-8397
Palmbladsvägen 3
112 58, Stockholm
Jour / Akuta Problem
08–30 98 88
boka@jouren24.se
Epost (vi nås enklast via epost)
info@bostadsagenturen.se
bostadsagenturen@gmail.com
Telefon
08 – 627 99 10
