För att få en trygg och smidig uthyrning måste ditt hem vara försäkrat på rätt sätt. Om problem eller skada uppstår i bostadsrätten är det en rätt tecknad försäkring som hjälper både dig och din hyresgäst.
När du hyr ut din bostadsrätt i andra hand är det fortsatt du som är ytterst ansvarig för bostaden, till exempel om det uppstår en vattenskada som påverkar andra lägenheter i fastigheten. Det är därför ett måste att du har en försäkring som också gäller vid andrahandsuthyrning. Hyr du ut möblerat måste du också försäkra dina inventarier.
Om du hyr ut bostadsrätten möblerad kan möbleringen påverka vilken hyra som är rimlig. Hyran bör ändå vara marknadsmässig och hållbar i förhållande till liknande privatuthyrningar. Om hyran är väsentligt högre än jämförbara privatuthyrningar kan den prövas av hyresnämnden.
I vår guide listar vi det du ska tänka på när du ska hyra ut din bostadsrätt i andra hand. Kom ihåg att alltid ta kontakt med ditt försäkringsbolag om du ska göra en andrahandsuthyrning, då villkoren varierar från bolag till bolag.
Steg för steg – försäkra din bostadsrätt när du hyr ut
- Så sköter du lägenheten-guide
Alla hem är unika så se till att din hyresgäst är väl informerad om hur din lägenhet ska skötas om. Måste balkongen skottas på vintern, ingår trappstädning eller ej, tål trägolvet bara såpa och hur gör man upp eld i kakelugnen utan att det ryker in? Enklast är att upprätta en guide som hyresgästen enkelt kan följa. - Lista allt
Hyr du ut möblerat ska du upprätta en inventarielista med allt som lämnas kvar i lägenheten, detsamma gäller förråd. Inventarielistan ska kvitteras av din hyresgäst. - Ta bort det värdefulla
Hyr du ut möblerat så ska du ta bort allt från lägenheten som är värdefullt. Detsamma gäller för det som är dyrbart. Enklast är att magasinera allt under uthyrningstiden. Hyr du ut möblerat ska lägenheten vara fullt utrustad. Hyresgästen kan också kräva att lägenheten töms på alla personliga tillhörigheter om inte annan överenskommelse är gjord. - Försäkra rätt
Hyr du ut möblerat ska du se till att värdet på alla inventarier blir rätt försäkrade. Kolla också med ditt försäkringsbolag om det krävs tilläggsförsäkringar till din vanliga försäkring. Vissa bolag kan höja försäkringspremierna om du hyr ut i andra hand. - Utrusta rätt
Se till att lägenheten är utrustat med brandvarnare. En billig försäkringsåtgärd om olyckan skulle vara framme. - Hyresgästens försäkring
Du är ansvarig för att din hyresgäst har en egen försäkring så att det finns fullgott skydd mot skador och problem som orsakas av hyresgästen. Klokt är att låta försäkringshandlingarna bli en del av det hyresavtal du skriver med din hyresgäst
