Alla som hyr ut sin bostad i första eller andra hand är skyldig att sätta en skälig hyra för uthyrning.
Reglerna för hur hyran sätt skiljer sig mellan att hyra ut villan, hyra ut bostadsrätten eller hyra ut hyresrätten.
Det är privatuthyrningslagen från 2013 som styr uthyrning av en privatägd bostad. Det är fri hyressättning bostadsrätt som gäller men enligt Skatteverket måste du betala skatt om hyran blir en kapitalinkomst.
När en skälig hyra ska sättas ska du ta hänsyn till din bostadsrätt storlek, antal rum, skick och läge. Detta kan vara svårt då du bara har tillgång till att jämföra med outhyrda bostadsrätter, som ibland kan vara outhyrda just för att de har för hög hyra.
Hyran styrs också av dina driftskostnader i hyran. Det innebär alla kostnader du betalar till din bostadsrättsförening som till exempel avgiften till föreningen, hushållsel, vatten, bredband eller parkeringsplats. En del bostadsrättsföreningar tar ut en uthyrningsavgift och då kan den också ingå i driftskostnaderna.
