Många som hyr ut sin hyresrätt hyr ut möblerat. Men hur påverkar det hyran? Och vad räknas som möblerat? Ta hjälp av vår guide för att göra rätt när du hyr ut din hyresrätt i andrahand på egen hand.
När du ska hyra ut din hyresrätt möblerad får du normalt utgå från den hyra du själv betalar som förstahandshyresgäst. För möblering får du göra ett påslag, men påslaget får inte överstiga 15 procent av din egen hyra.
Tillägg för el, bredband, parkering eller andra kostnader bör motsvara de faktiska kostnaderna. Kom också ihåg att uthyrningen behöver vara godkänd av hyresvärden eller hyresnämnden innan den startar.
Är du kund hos Bostadsagenturen får du hjälp att sätta en skälig hyra för din hyresrätt och ta fram ett hyresavtal som är juridiskt hållbart.
Detta förväntas en möblerad hyreslägenhet innehålla:
- Sängar i sovrummen, anpassade för vuxna.
- Mattor
- Soffa och TV
- Matbord och stolar
- Skrivbord eller liknande.
- Husgeråd som bestick, porslin, kastruller och kaffebryggare.
- Städsaker
Detta förväntas inte en möblerad hyreslägenhet innehålla:
- Handdukar
- Sängkläder
- Dammsugare
- Tvättmedel och diskmedel
Tänk på att ta bort personliga saker!
Har du inte kommit överens med hyresgästen om något annat så ska lägenheten vara rensad på personliga tillbehör som till exempel prydnadssaker, böcker, fotografier och toalettsaker. Även kläder, skor och väskor ska tas bort. Detta gäller även förvaringsutrymmen. Viktigt att tänka på är att du ska göra en inventarielista som din hyresgäst skriver under.
