fbpx

Skälig hyra för hyresrätten

Det skiljer sig att hyra ut en privatägd bostad och en hyresrätt.

Det gemensamma är att du som uthyrare alltid är ansvarig för att sätta en skälig hyra.

När du hyr ut din hyresrätt så sker det alltid i andra hand. Det innebär att du inte får hyra ut bostaden med vinst. Du får bara ta hyra för den faktiska kostnaden på hyreslägenheten. Det finns undantag för påslag som kan adderas till hyran. Bara då anses hyran som skälig. Hyr du ut din hyresrätt med vinstsyfte kan din hyresgäst får hyran prövad i Hyresnämnden och du kan bli återbetalningsskyldig för den del som anses oskälig retroaktivt upp till 24 månader.

 

I den här guiden kommer vi att gå igenom vad du själv måste tänka på när du sätter skälig hyra när du ska hyra ut din hyresrätt.

  1. Grundhyran styrs av vad du själv betalar för hyra för hyresrätten. Du kan låta kostnader för el, vatten och bredband ingå i hyran om den från början är en exkluderad kostnad. Hyran styrs därför av storlek, antal rum och skick på hyresrätten.
  2. Hyresnämnden godkänner påslag på hyran mellan 10 och 15 procent om du hyr ut möblerat. Men definitionen av att hyra ut möblerat är att hyresgästen inte behöver ta med någon egen möbel själv.
  3. Du kan göra påslag för en parkeringsplats eller om till exempel hushållsel ingå i grundhyran. Finns det andra bekvämligheter som är kopplade till lägenheten kan dessa också påföras hyran.
  4. Ta hjälp av Bostadsagenturen när du ska sätta en hyra för att skapa en trygghet för både dig som uthyrare och din hyresgäst.
 

Ta hjälp av Bostadsagenturem

Hos Bostadsagenturen får du hjälp med att sätta en skälig hyra som förhåller sig till det regelverk som finns för hyresrätter. Bostadsagenturen hittar rätt hyresnivåa genom att både ta hänsyn till storlek, antal rum, skick och läge, samt till vilken hyra liknande bostadsrätter i området har.


Medlemskap för hyresgäster hos Bostadsagenturen

När du som hyresgäst signerar ett hyresavtal via oss på Bostadsagenturen, aktiveras ditt medlemskap automatiskt. Detta medlemskap ger dig följande:

  1. Förtursgaranti till våra lediga bostäder – Du får förtur till våra lediga bostäder vilket ökar dina chanser att hitta ett nytt boende snabbt.
  2. Fri support gällande felanmälan – Vi erbjuder kostnadsfri support för alla dina felanmälningar under hyresperioden.
  3. Fri rådgivning om bostadsfrågor – Få kostnadsfri rådgivning om boende / fastighetsfrågor.
 
Kostnad för medlemskapet:
Medlemsavgiften är inkluderad i den totala månadskostnaden och är den kostnad vi lägger på utöver hyran som betalas till bostadens ägare/förstahands hyresgästen.
Det finns inga extra kostnader utöver det som anges i hyresavtalet. Medlemskapet avslutas automatiskt när hyresperioden tar slut.
Facebook

Läs mer...

spain-house

Hyra ut bostad i Spanien med Bostadsagenturen

Hyr ut din bostad i Spanien med Bostadsagenturen! Vi erbjuder en trygg och smidig tjänst för uthyrning på Solkusten, med lokal närvaro och svensk personal. Låt oss hantera hela processen, från att hitta rätt hyresgäster till att uppfylla juridiska krav, så att du kan hyra ut din bostad bekvämt på distans.

Läs mer

Hur viktigt är det att hitta rätt hyresmäklare när du vill hyra ut bostadsrätt?

Att hyra ut en bostadsrätt i en komplex marknad som Stockholm kan vara utmanande, men valet av rätt hyresmäklare gör hela skillnaden. Med expertis inom marknadsföring, juridisk trygghet och noggrann hantering av hyresgäster ser en professionell hyresmäklare till att din bostad förvaltas på bästa sätt. Låt oss på Bostadsagenturen hjälpa dig genom hela uthyrningsprocessen, från hyressättning till kontrakt och uppföljning.

Läs mer

Varför är det viktigt att vara en registrerad fastighetsmäklare som hyresmäklare?

I en stad som Stockholm, där bostadsmarknaden är komplex, är det avgörande att välja en registrerad fastighetsmäklare som hyresmäklare. Genom att följa lagar, erbjuda expertis och säkerställa kundens trygghet skapar vi en rättvis och transparent process för både hyresgäster och fastighetsägare. Hos Bostadsagenturen i Stockholm kan du lita på att vi följer de högsta standarderna och har försäkringsskydd som ger extra säkerhet i varje affär.

Läs mer

Vill du hyra ut ditt hus eller lägenhet?

Fyll i formuläret så hör vi av oss inom 24 timmar!