När lagen om uthyrning av egen bostad, även kallad privatuthyrningslagen, är tillämplig gäller särskilda regler för uppsägning. Lagen är i huvudsak tillämplig när bostaden ägs av en privatperson och inte är en hyresrätt eller ägs av ett bolag.
Avtal ingångna före den 1 juli 2026
För avtal som ingåtts före den 1 juli 2026 gäller följande uppsägningstider:
Tillsvidareavtal
- Hyresgästen har 1 månads uppsägningstid.
- Hyresvärden har 3 månaders uppsägningstid.
Tidsbestämda avtal
- Hyresgästen har 1 månads uppsägningstid.
- Hyresvärden har 3 månaders uppsägningstid.
Avtal ingångna från och med den 1 juli 2026
För avtal som ingås från och med den 1 juli 2026 gäller följande:
Tillsvidareavtal
- Hyresgästen har 1 månads uppsägningstid.
- Hyresvärden har 3 månaders uppsägningstid.
Tidsbestämda avtal
- Hyresgästen har 3 månaders uppsägningstid.
- Hyresvärden kan som huvudregel inte säga upp avtalet i förtid. Ett tidsbestämt avtal löper normalt till avtalstidens slut. Förtida uppsägning från hyresvärdens sida kan dock bli aktuell om hyresgästen exempelvis väsentligen åsidosätter sina skyldigheter enligt hyresförhållandet.
Förutsättning
Ovanstående gäller under förutsättning att privatuthyrningslagen är tillämplig, det vill säga att bostaden hyrs ut av en privatperson och att övriga förutsättningar för lagens tillämpning är uppfyllda.
För andra typer av uthyrningar, exempelvis när bostaden ägs eller hyrs ut av ett bolag, kan andra regler och uppsägningstider vara tillämpliga.
Läs mer om att hyra ut bostad, en bostadsrätt, ett hus eller en hyresrätt.
